De plus en plus de copropriétés se tournent vers les énergies renouvelables pour réduire leur empreinte carbone et réaliser des économies sur leurs factures d’électricité. Parmi les solutions disponibles, l’installation de panneaux solaires sur les toitures des immeubles offre de nombreux avantages. Cet article vous présentera comment fonctionne ce dispositif, ainsi que les avantages et les étapes à suivre pour mettre en place un projet de panneau solaire en copropriété.
Le fonctionnement du panneau solaire en copropriété
Les panneaux solaires photovoltaïques installés sur le toit d’un immeuble permettent de capter l’énergie du soleil et de la transformer en électricité. Cette électricité peut ensuite être consommée directement par les habitants de la copropriété ou revendue à un fournisseur d’énergie, générant ainsi des revenus pour la copropriété.
Il existe deux types d’installations possibles pour les panneaux solaires en copropriété :
- L’autoconsommation collective, où l’électricité produite est partagée entre les différents appartements et les parties communes de l’immeuble. Les résidents bénéficient ainsi d’une réduction sur leur facture d’électricité.
- La vente totale de l’électricité produite à un fournisseur d’énergie, qui verse une rémunération à la copropriété pour l’énergie fournie. Les revenus générés peuvent être utilisés pour financer des travaux de rénovation ou d’amélioration de l’habitat.
Les avantages du panneau solaire en copropriété
L’installation de panneaux solaires en copropriété présente plusieurs avantages :
- Une réduction des émissions de CO2, contribuant ainsi à la lutte contre le réchauffement climatique et à la transition énergétique.
- Une économie sur les factures d’électricité, grâce à l’autoconsommation collective ou aux revenus générés par la vente de l’électricité produite.
- Une valorisation immobilière du bien, puisque les logements équipés d’installations solaires sont généralement plus recherchés et ont une meilleure performance énergétique.
- La possibilité de bénéficier de aides financières, telles que le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), les subventions de l’Agence Nationale pour l’Habitat (ANAH) ou encore les primes énergies versées par certains fournisseurs d’énergie.
Mise en place d’un projet de panneau solaire en copropriété
Pour mettre en place un projet de panneau solaire en copropriété, il convient de suivre plusieurs étapes :
- Faire réaliser un diagnostic de performance énergétique (DPE) de l’immeuble, afin d’évaluer le potentiel solaire du toit et les besoins en énergie des résidents.
- Soumettre le projet à l’ensemble des copropriétaires lors d’une assemblée générale, avec un vote à la majorité absolue pour valider la décision.
- Choisir un fournisseur de panneaux solaires et un installateur agréé, en demandant plusieurs devis et en comparant les offres.
- Obtenir les autorisations administratives nécessaires auprès de la mairie et, le cas échéant, de l’architecte des Bâtiments de France.
- Réaliser les travaux d’installation des panneaux solaires et du système électrique associé.
- Mettre en place un contrat d’entretien avec une entreprise spécialisée pour assurer le bon fonctionnement et la pérennité du dispositif.
Ainsi, l’installation de panneaux solaires en copropriété est une solution énergétique durable et rentable, qui permet aux résidents de réduire leur facture d’électricité tout en contribuant à la transition énergétique. Toutefois, il est important de bien se renseigner sur les différentes étapes à suivre et les aides financières disponibles pour mener à bien un tel projet.